任职条件

一、本科及以上学历；

二、企业管理、物业管理等相关专业；

三、35-48岁；

四、10年以上行业经验，3年以上同岗位工作经验；

五、普通话流利，熟练使用办公软件；

六、持有物业管理师或物业企业经理上岗资格证书；

七、具有注册物管师职称者优先；

八、持有C级以上驾照；

九、其他要求：

1、具有丰富的同行从业经验，对物业管理与地产开发之间的关系有深刻的理解；了解行业发展趋势与先进的业务思想，熟悉物业企业的组织形式、商业模式、客户关系、市场机会和主要的经营收入渠道。

2、了解物业管理的先进作业手段和主要的绩效管控手段；熟悉物业服务的业务流程及作业标准，包括质量等级及其对应的服务标准。

3、通晓主要的行业法规和行业标准，以及生产的管控要点；对现代物业管理的行业状况、先进理念与作业手段、盈利模式与风险结构了如指掌。

4、熟悉物业企业的组织体系和制度体系的建设、业务流程的设计、物业的承接查验与交付、入伙管理、房产经纪业务的作业过程和业务标准。

5、通晓物业企业的风险管控方法与手段，能够有效控制物管事务中的业务风险，具有较强的组织与协调能力。

6、通晓集团化企业的运作模式及其运营管控体系的建设事务，深度掌握建设标准化管理体系的方式与技术工具，了解国家产业政策，以及行业发展趋势。

岗位职责

一、主持宝鸡事业部的工作。对公司总经理负责，组织实施总经理办公会议的决议；负责物业管理质量管理体系的规划和建设。

二、 组织完成宝鸡事业部组织体系的优化设计及体系建设工作。

三、组织完成宝鸡事业部发展战略实施方案的设计，以及编制宝鸡事业部年度经营方案及经营管理预算的编制工作并确保完成任务目标。

四、以业主和物业使用人为关注焦点，做好客户关系维护和客户价值的挖掘工作，健全质量管理体系并确保质量管理体系所需过程的建立、运行和目标达成。

五、组织开展业务板块的市场开拓工作，主要包括市场分析、方案设计、可行性评价（投资回报测算）、方案实施等。

六、组织完成宝鸡事业部的风险分析及其评估报告的编写工作，针对业务风险提出风险防范措施并组织实施。

七、负责宝鸡事业部申购计划、人力资源需求申请、业务请示与立项申请、物业收费、借款与费用报销、合同签定与结算等事务的前置审核。

八、负责直接下属的面试评价、入职审批、职务任免、绩效评价等工作。