银行保函又分为两种形式：一种是无条件(unconditional)银行保函；另一种是有条件(conditional)银行保函。
①对于无条件银行保函，不需业主提供任何证据，银行见票即付。业主在任何时候认为承包商违约，而且提出的索赔日期和金额在保函有效期和保证金额的限额之内，银行即无条件履行保证，进行支付，但业主也要求承担由此引起的争端、仲裁或法律程序裁决的法律后果。对于银行，愿意承担这种保函，既不承担风险，又不卷入合同双方的争端。
②有条件银行保函即银行在支付之前，业主必须提出理由，指出承包商不能履行合同的义务或违约，并由业主和(或)工程师出示证据，提供所受损失的计算数值等。一般来说，银行不愿意承担这种保函，业主也不愿意承担这种保函。