1、使用要求。若只要求室内夏天降温去湿，可以选用冷风型空调器；若既要求室内夏天制冷降温，又要求冬天室内制热升温，则宜选冷、暖两用型空调器。冷暖两用型空调器有热泵制热和电热两种型式，其中电热型空调器可以在室外气温很低条件下使用，而热泵型空调器只能在室外气温为0℃以上时才能使用，因此，我国北方冬天制热宜选用电热型空调器，而不宜选用热泵型空调器。一般来说，室内要求冬夏恒温恒湿的如计算机房、程控机房等。则宜选用恒温恒湿空调器。若室内要求去湿如仓库、地下室、档案室等，可选用空气去湿机。
2、房间结构要求。窗式空调器一般安装在窗台上，要根据窗户的结构来确定是选择卧式空调器还是立式空调器。如高宽比值很大的钢窗，宜选用立式空调器，否则就要锯断钢窗。在室内光线本来就差，不宜装窗式空调器时，如经济条件许可，更好选购一台分体式空调器。虽然其价格校高，因具有不受安装位置限制（室内机组可以壁挂、吊顶、落地，与室内陈设相配，室外机组可以安装在阳台、院落内）、不遮挡室内光线、美观等优点，所以它还是一种比较理想的空调器。另外，一些大面积的房间，如会议室、办公室等，若选用窗式空调器，需要多台，安装布置均有困难，一般应选用一台制冷量大的柜式空调器。