售楼销售模式是常见的建筑模式之一。地产销售模式的产生，不仅展现了建筑设计的理念，也准确描述了居民日常生活所需的服务设备和管理机构，如娱乐、文化、公共设施、绿色环境、交通道路、商业网点等。那么，房售楼沙盘制作需求的根本特征是什么？

1.售楼销售模式的建筑规划多为混合式，住宅小区绝大多数建筑为行列式布局，少数为外围式。

2.售楼销售模式由绿地、城市主干道、陡坡、沟渠、水面、铁路或其他特殊边界组成。

3.售楼销售模式涵盖了一整套日常生活设施，包括托儿所、小学、日用品商店、超市等。

4.售楼销售模式制作的路面通常是封闭独立的，避免城市主干道上的汽车交通进入住宅区。

5.售楼销售模式的灯光通常采用暖色装饰，营造出“万家灯火”的温馨场景。

6.售楼销售模式也是建有相应的公共绿地，与其公共活动中心、儿童游乐场、老人活动场所相分离。