沙盘模型制作作为现代商业规划和开拓市场的重要展示品，除了制作步骤繁琐，用料讲究外，还讲究能够实现体现效果，
一、商业街气氛营造：为了营造出浓厚的商业氛围和完美的生活配套，商业内部每层层板划分功能格局，并且根据商业业态表现需求，运用造型新颖、精致逼真的商业小品真实表现，外立面装饰时尚广告画，并制作广告灯箱，章显高雅气势。
二、建筑构成部分：建筑外立面依据图纸数据，精细制作好每一个细部，逼真地表达出该项目中的一角一线、一点一面，墙面材质质感、窗玻璃、窗框、栏杆、阳台、构架等外立面结构将真实体现。颜色逼真表现，做到色彩高雅，层次分明，整体效果和谐，充分突出其独有的风格。
三、沙盘模型环境景观：所有环境景观全写实精心营造，较为细致地体现项目地貌特征，地形高差关系准确制作;各景观节点精细表现：植物造景、休闲草坪、步行景观轴、生态休闲走廊、健康步道、住宅入口、绿化广场、地下车库入口、停车场等逼真手法表达，并配以相关款式新颖的精美小品。
(1)、铺地效果：地面铺地将按贵司的要求，专业的环境组长负责设计，同时采用先进电脑技术制作，雕刻丰富的图案铺地，喷以高雅、大气的颜色。
(2)、绿化效果：环境草皮采用德国“FALLER”品牌、M773#草皮种植，并采用植绒机均匀种植草地，更能体现环境中葱翠怡人的生态空间，同时合理地种植适合当地的植物树种(包括灌木、乔木等)，草坪花池配置鲜艳的花卉。
(3)、项目内外的交通网络表现流畅，设置路灯灯柱、制作行车线、道路中心绿化带、摆入各种适合比例车辆等。为突出该项目优越的地理位置，以及增加项目模型的动感逼真效果，并将道路中的车辆设置成前后亮灯的逼真效果。
(4)、水系水景：项目内外河流水系采用颖、的动感水制作工艺效果表现，即将整个水面通过动感的光影效果，并结合德国进口水纹玻璃，将整个水面设置成波光粼粼、微波荡漾的水景效果，同时在水景底部设置灯光效果。为增强本项目的动感效果，将此项目工程设置水流声、鸟叫声的逼真生态声音音乐效果。
4、沙盘模型灯光效果：
电路系统采用微电脑程序控制，不会造成短路、起火等不良现象发生，当开启时间达二十分钟后系统会自动切断电源休息，如需再次亮灯可直接按各路指示键开启。
(1)、建筑灯光：建筑内部将设置成暖色调“万家灯火”的灯光效果，营造温馨的情景氛围。
(2)、沙盘模型制作环境景观灯光：将设置草皮灯、广场流动灯、地下车库入口流动灯、植物射灯等，并用丰富多彩光电效果处理，如草丛、树下安装绿色灯、花丛内安装彩色灯、路灯安装白色灯、广场安装白色流动灯光等。