在征地拆迁过程中，企业拆迁比较复杂，因为涉及到停工停业损失、员工工资补偿、企业的装潢装修也占有很大比重。正如古语所说：人无远虑，必有近忧。因此，企业面临拆迁更要做到未雨绸缪，以免合法权益受损，那么被征收企业应及早注意哪些问题呢？

一、企业及时预估企业财产

1、整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目，不清楚自己的企业的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判，也是无从下手，有的漫天要价，有的干脆等待拆迁方进行评估。但是评估公司都是拆迁方制定和委托的，评估价格普遍较低。

2、准备企业财产清单。财产清单应包括获得土地使用权支出的地出入金、房屋使用权或者租赁权、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目的金额总和，企业财产清单可以让企业单位在客观事实的基础上做到合理评估。

3、准备材料清单。材料清单主要有被拆迁企业的土地使用权证、各种协议合同、厂房的建设工程规划许可证、营业执照、纳税凭证等，已有的需要保存好，列好清单，若是没有这些，应想办法补办。

二、合法合规经营

生产经营必须要合法，必须要有营业执照，注册地和实际经营地一致，且正常缴税，否则征收方会对企业进行施压。企业停业造成的获取利润的损失，叫做收益权，收益权补偿的依据是企业的每月的缴税记录，如果偷漏税，会降低补偿标准。另外需要注意的还包括消防、生产、办公建筑是否是合法建筑等。

三、随时关注拆迁信息

征地公告公示之后，如何企业在拆迁范围内，要及时关注，如果有异议是可以提出，如果没有公示公告，被征收人有权申请相关部门公开信息。之后是确定征地拆迁补偿协议，此协议需要被征收人签字，如果补偿协议不合理，可以通过协商或者起诉维权。签订补偿协议之后，需要及时搬迁，如果到期不搬迁也不提起诉讼会被强制执行拆除。

所以，当企业单位得知拆迁信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道，切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。

四、寻求专业人士帮助

被拆迁企业，应尽快寻求专业人士的帮助，比如专业的评估师、财会人员和专业的律师，评估人员会对企业的资产进行评估；财会人员会对财务账目进行梳理；律师会针对企业的拆迁进行必要的风险提示及具体指导，防止在拆迁中出现人身财产损失，并防止拆迁方强制拆迁或者违法拆迁。

企业用房被征收拆迁怎么办

五、了解拆迁政策和法律法规

企业在遇到拆迁时，应对基本的拆迁相关法律知识有一定的了解。可通过《征收拆迁补偿条例》了解拆迁补偿标准和程序；通过《物权法》了解承租人的“用益物权”如何维护；通过《合同法》了解合同违约应该承担的责任，征地拆迁造成的合同暂停或终止算不算违约；通过《行政诉讼法》了解提前诉讼需要注意时期和证据收集；通过《行政强制法》中对行政强制程序的规定。