近年来，随着人们的生活水平提高，对家庭装修质量的重视程度也越来越高，而高居不下的渗漏率已然成为影响家装质量和使用体验的重要因素之一。据我国有关部门统计，在商品房开发和物业管理的有关投诉中，屋面、地下室、卫生间、外墙的渗漏一直是投诉的热点，其投诉率占总投诉的65℅以上。建筑防水做不好，不仅影响工程的整体质量，甚至会给国家和住户造成不必要的损失，因此防水堵漏已成为保证家装质量的重要措施。

那么，房间里常见漏水的地方有哪儿？漏水的原因是什么？遇到漏水了该怎么办？

判断渗漏水原因

在防水行业一直存在着，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维护是保障的说法。发生渗漏水现象归根结底就是设计、材料、施工、维护出现了问题。有的防水人把建筑渗漏比成是一种乘法，“设计、材料、施工、维护”分别是1，如果一个部分成了0.8，那这个整体也就成了0.8，也就是说只要其中一项出问题，就会大大增加房屋渗漏率。

设计原因是指防水构造设计不合理、防水材料选用错误、对结构变形可能引起的防水层破坏没有采取相应的措施。由于不了解防水施工工艺，没有顾及防水施工可操作性等设计不合理现象。

材料原因造成的渗漏是指材料自身的质量问题所造成的渗漏水原因。为了压缩成本，使用非标材料，或在施工过程中偷工减料，防水层厚度没有达到设计和规范要求。

施工原因是指没有形成标准化施工团队，大多数为临时工人，工人素质不高，施工工艺不当、对阴阳角等节点处理不当、以及对施工完毕的防水没有及时有效的进行成品保护等原因造成的渗漏水。

卫生间、种植屋面渗漏水 大多是防水没做到位

卫生间应该是漏水多的地方。而卫生间漏水大多是防水未做到位引起的。

老式的卫生间多半没有做过防水层，早些年市民的防水意识不高，装修时不做防水层。卫生间长期潮湿，虽然有瓷砖隔离，但还是会慢慢渗进水泥层，造成漏水。

近几年市民的防水意识虽然有大幅提高，但在卫生间防水上，一些业主都会让贴瓷砖的师傅顺带帮忙。由于不专业，防水质量往往不高，会遗漏一些部位。经常出现“卫生间干燥、天花板漏水”的现象，看似与卫生间无关，这其实是卫生间门槛石未做防水处理造成的。

如果遇到了卫生间漏水问题，首先要做两个测试，即进水管是否漏水测试 、排水管是否漏水测试，如果是水管漏水，没有很好的解决方法，只能挖开处理。如果只是卫生间的防水层或者地表漏水，不需要挖开，只要把卫生间地表治理到滴水不漏就可以解决。如果还不能解决漏水问题，则需要把卫生间的防水重做一遍，这是大工程，会破坏已经铺好的地砖，而且也会产生一笔不小的费用，但重新进行规范的防水施工，不但可解决渗漏问题，还可避免日后返潮、墙壁发霉的现象。

种植屋面做了防水层，可仍然会漏水，又是为什么呢？这是因为仅仅是防水层是远远不够的，还要再添做防水保护层。植物生长，根系会延伸破坏掉防水层，这样一来积水就会渗入结构，形成渗漏。所以在顶楼种植植物，特别是小花坛一类，小编建议保险起见，在防水层的上方多做一层≥5cm的水泥保护层。

外墙漏水 多半是水泥层老化开裂引起的

家里卫生间没有漏水，顶楼也没发现漏水，但室内墙壁上仍然出现了大块脱落的石灰，这是怎么回事呢？

外墙也是漏水的重灾区。由于天气变化及太阳照射引起表面热胀冷缩，加上原防水的施工不专业，水泥层或者防水涂料没有应有的防水效果，时间一长便会出现老化开裂的状况。

还有一些家庭为了美观，外墙会设计腰线。下雨天水流会在腰线汇聚，在水泥层老化的情况下，雨水也会渗进室内。

外墙漏水常见的解决方法主要有：

1、找渗水的部位，凿开外墙渗水区域，进行检测，找到渗水的根本原因，然后进行处理。

2、如果是飘窗板上面渗水。这个时候就可以采用注浆法进行修复，也可以用相同的墙体来好好修复。

3、里面修复好后，外墙也需要修复，主要是用涂料修复，用防水腻子刷2次后，然后按照其他的装修工艺进行施工。

4、仔细的找到墙体上门的空头缝，墙体上门的孔洞，一一将它们进行清除、填补。如果空洞宽深度都比较大，那么在堵塞之前，需要找相关的建筑师来咨询，看看用什么方法来帮助缓解，不要贸然用方法来解决它。

防水技术含量高 勿找防水游击队

防水堵漏是个技术活，关键的找漏点，除了需要理论知识过关外，更需要多年的经验积累和沉淀。

由于我国大部分地区四季温差较大，易造成墙体裂缝，加上雨水较多，漏水问题就随之而来。漏水的问题若不及时解决，会逐渐损坏房子结构，潮湿的环境也会滋生影响健康。遇上阴雨天，业主可以在室内自检，先确认房屋是否漏水。若是房屋出现了渗漏，一定要找专业的防水师傅，切忌“病急乱投医”。

市场上常有一些技术不过关的“游击队”打着专业的幌子欺骗消费者，用劣质防水材料施工，或胡乱修补，或乱砸墙，不但不能解决漏水、渗水问题，还会借机夸大事实，乱收费。因此，遇到防水堵漏问题，一定要找专业的维修公司，选择专业有保障的防水团队，以免造成“二次维修”。