外墙清洁的费用主要包括人工费、材料费、设备费以及可能的管理费。人工费是清洁过程中直接的开销,取决于清洁工人的数量、工作时长以及技能水平。材料费则包括清洁剂的购买、水费、电费等。设备费主要是指清洁工具、设备的使用或租赁费用,如高空作业绳、吊篮、清洗机等。管理费则可能涉及一些间接费用,如协调、监督等。
费用规划与优化:
1.预算制定:单位在制定年度预算时,应充分考虑外墙清洁的费用,并根据单位的实际情况进行合理规划。
2.服务商选择:选择经验丰富、技术成熟的专业清洁服务商,不仅可以知名度高清洁效果,还可以在一定程度上控制费用。
3.长期合作:与清洁服务商建立长期合作关系,可能获得更优惠的价格和服务。
4.自主维护:对于一些简单的清洁任务,单位可以考虑自行完成,如定期清洗窗户、去除小面积污渍等,以减少费用支出。
化学外墙清洗:化学外墙清洗是利用化学药剂与外墙表面的污染物发生化学反应,从而达到清洗目的的方法。这种方法能够深入清除难以去除的污渍,且对建筑外墙的材质影响较小。但是,化学清洗需要选择合适的化学药剂,并严格控制药剂的浓度和使用量,以避免对环境和建筑本身造成损害。
外墙清洗操作方式:
1、座板式单人吊具悬吊作业方式:工人运用吊板(绳)下滑到指定位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活,系数较高等特点。同时,占用资源较小,能在限度内减少对业主日常工作、生活影响。
2、吊篮方式:在楼顶架设吊篮将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低,成本较高。
3、高空蜘蛛车 :运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式局限性较大,一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高,很少采用。
4、轨道擦窗机:部分高楼修建时预留轨道擦窗机,此施工方式同吊篮方式,但便于移动。
5、室内双面擦方式:部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮,此方式可于室内操作,但效率较低,可靠性差,南方使用较多。由于磁力强度原因,对中空双层玻璃几乎无作用。