担保借款又分为保证借款、抵押借款、质押借款。保证借款是以第三人承诺在借款人不能偿还银行借款时，按约定承担责任和连带责任的借款；抵押借款是以借款人或第三人的财产作为抵押物的借款；质押借款是以借款人或第三人的动产或权利作为质物的借款。银行对财务状况较差的公司贷款时，一般都要求有担保。
一般都能提供等额本息、等额本金两种还款方式，贷款金额、利率、期限相同，算出来的利息是不同的
等额本金
即每期还款金额是固定的，但每期的利息金额会随着贷款余额的减少而逐渐减少，前期还款压力大，后期小。
计算公式：总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
抵押贷款30万一年利息多少
借款人
1、年龄在18周岁及以上，具有完全民事行为能力；
2、身份为个体工商户、小微企业主；
3、在当地有固定住所或营业场所；
4、有稳定经济来源，具备按时偿还贷款本息的能力；
5、信用状况保持良好，无不良记录。
民间借贷中的房屋抵押条款是有效的，但房屋抵押权并没有实际设立。换言之，在民间借贷中，债权人无法直接行使抵押权，而只能通过协商、诉讼等手段实现债权。房屋抵押条款的有效性仍然依赖于当事人之间的协商和合同约定。
在进行民间借贷的过程中，当事人应当根据《担保法》的规定办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效，同时也为债权人提供了一定的法律保障。因此，如果当事人在民间借贷中采取了妥善的抵押登记手续，房屋抵押条款的有效性能够得到保证。