房地产沙盘是沙盘模型的分类之一，房地产沙盘主要是指房地产公司根据房地产开发后的比例来制定模型，用于物业销售，为客户提供房地产信息。
沙盘模型是所研究的系统、过程、事物或概念的一种表达形式，它也可以指根据实验和图样放大或缩小而制成的样品。
房地产模型和沙盘模型的区别：
首先，沙盘的大小与建筑物的实际大小无关。沙盘越大，显示效果就越好。照顾者会产生这样的误解。如果沙盘很大，就会有很大的财产。事实上，它只是一个大的规模。
第二，沙盘的精化与实际建筑的质量无关。房地产开发商可以花高价做好沙盘，但并不意味着实际房产的质量与沙盘一样精致，消费者可能因为漂亮的沙盘而误以为整体的实际财产和内部的外观是一样的。
第三，沙盘与实际情况不一样。沙盘的生产总是避免一些不利于美观的地方，如垃圾站、化粪池等，我们看到沙盘总是简单漂亮的，只看到树荫，却不认为实际的属性可能不那么整洁。
沙盘模型底盘制作有哪些内容：
1、制作标签以标签的形式标记出该模型的比例、指北针、项目名称、制作团队或作者。有时也可能会有附加的解说词或关键说明词。需要注意的是，所有出现在模型底盘上的文字或符号都是整个模型中的一部分， 都要考虑到它们的******性和放置位置所形成的构成美感。
2、确立底盘的规格及样式底盘的尺寸并非随意确定,需要根据模型主体及环境的总尺寸来进行设计。通常，为了使模型主体从整体中突显出来以及构图美观，模型中的建筑主体及周围环境配景和底盘的边缘都会有一定的间隔， 间隔距离的大小可根据具体模型确定。
有时，在模型主体、周边环境和底盘边缘留一小段间隔，以体现构图的完整。有时，建筑主体和底盘各边缘的间隔很大，以表现特有场地中的建筑或有意突出建筑主体。
3、底盘的标高示意在模型制作中，底盘所示意的海拔高度通常为+0.00m↓下的结构时，底盘上的建筑及环境模型按照正常标高进行制作，当遇到表现地面以下的结构时，需要将底盘的对应位置切开，将地面以下的内容与底盘进行固定和粘贴，以表现地面以下的内容。
例如，地基、地下景观、 下沉广场、地下轨道交通、地下建筑等。随意设置底盘海拔高度在实际制作中并不可取，如确实需要时，应该对底盘所表示的标高做出明显标注。
4、了解主体材料重量首先需要了解并预估建筑主体及周边环境所使用材料的大概重量，以便确定选择什么样的材料和工艺制作底盘。
以上内容***是对沙盘模型底盘制作有哪些内容的介绍了，不相同的沙盘模型底盘原料都不相同，主要以巩固而又轻便为好。现在制造底盘常选用的木质多为轻型板、三合板、多层板等。通常学生的课程工作或工业模型底盘能够选用一些轻型板、密度板，按其尺寸切割后运用，作为展现的建筑模型的底盘应选用一些原料好且有必定强度的资料制造，通常选用多层板或有机玻璃板。
1、环境景观的写意
对于环境景观部分，愿意上也是根据设计来制作。但是在树种的表现和花草的颜色上，应该好好把握，树种的表现主要是写意，花草的颜色主要侧重表现美感。举例来讲，实际的园林中可能盛开着各种色彩的花朵，其色彩对比强烈，有红、黄、绿、蓝色等，但在模型中的真实地表现出来就会显得很杂乱，反而不美、不真实。因此现实中的景物和模型中的景物的像与非像问题，本身就是一种矛盾的对立和统一，像到则不像，似像非像则正像，其核心是应抓住一个“神”字，确切地表现出环境绿化的风格特点和是目的。
2、建筑模型的灵活
建筑构架部分是根据建筑的图纸搭建的，按照既定的比例，由手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好然后拼接而成。其色彩及质感选用是关键的一环。一些单位喜欢用电脑效果图来照要宣科，这是片面的，容易找不着感觉。电脑效果图的色彩是连续的光影关系，是变化的，被先选中的部分仅在电脑效果图中是合理的。因为在模型上与在电脑效果图中的着色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。
3、盘口雅致衬托的
盘口，指的是模型的后收口、边框、底台、玻璃罩等的包装部分。案名比例尺、标牌等的收口一定要得体。边框、底台、玻璃罩等并无定式，关键是看模型的规模大小、楼的高度、色彩及绿化的风格、场地的因素等来制定，以和谐、美观、大方为宜。
4、灯光的主次分层
灯光的配备要根据景物的特点来进行。住宅区的建筑、水景灯光尽量用暖色，常绿树的背景则用冷光源；路灯和庭园灯应昼整齐划一，按照某种规律排布。项目尽量色彩丰富些、层次多些以烘托整体环境气氛。需要强调一点是，度的把握很重要，切忌到处都通亮，导致周边一些部分反而夺了主题的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，没有取舍就没有重点，就没有成功的模型。
依据地区大小运用相对技术手段
尽管它能够进行微观显示信息，宏观环境信息内容表明能够在相应的程度上获得提升，但在总体方案设计全过程中所运用的技术手段各有不同，因而在执行其设计全过程中，很有必要在表明的基础上展开提升和操控，以符合独特的实际效果需求，尤其是在总体方案设计合理布局全过程中，很有必要依据信息内容显示信息进行操控和调节，那样才可以更方便快捷地显示信息详细说明，实际效果更为明确。
依据展现特性挑选专门形式
现阶段，数字沙盘模型具备各种各样形式，能够依据显示屏的需求灵活地提升，多系统联动机制类别、显示信息类别、直接性显示屏幕、单独、升降机构搭配等几乎是更常见的类别，每一个特点都能够以不一样的图形特点显示信息，因而在它的设计过程中，相结合所显示信息的信息内容关键环节挑选有目的性的形式，显示信息和內容互相提高，充分发挥了数字沙盘模型的独特实际意义和实际效果。