房屋二次抵押贷款需要满足哪些条件
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
现如今在我们生活中当资金短缺急需用钱的时候，用房子做抵押取得一定的贷款是现在很多有房一族解决资金短缺问题的。可是很多人在生活中经常会遇到这样的问题：房子已经抵押给银行了，贷款还没有还清，现在又急需用钱，那已经抵押的房子是否还能再次办理抵押贷款呢?
房产可以再进行第二次抵押吗
答案是
可以的。
房屋二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款长不超过5年，用于个人经营类贷款长不超过3年，并且贷款到期日不超过次抵押贷款的到期日。《民法典》抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
他项权证其实就是很多权利的总称，是一个证书，当户主买了房子之后，随之而来的就是一系列的权利义务，包括一些地役权吗，土地借用权等等。他项权证是需要登记才有法律效力的。房子二次抵押他项权证，起到了抵押的作用，在贷款买房子中，如果想要贷款，那么银行肯定不会白白的给你钱，自然是需要有抵押物的，所以他项权证就起到了这个作用。他项权证还可以二次抵押。