建筑沙盘模型制作是一项综合性的技术工作，涉及到多个专业领域的知识与技能。以下是制作过程中的一些关键技术要点：
测量：模型的度是制作沙盘的基础。所有建筑和地形特征都应按照实际比例进行测量，以确保模型的准确性。
材料选择：选择合适的材料对于模型的质量和细节至关重要。常用的材料包括塑料、木材、纸张、黏土等，应根据模型的具体需求和预算进行选择。
地形塑造：地形塑造是模型制作的基础工作，需要仔细研究实际地形，并使用适当的工具和材料来塑造模型的地形特征。
建筑设计：建筑的设计应根据实际建筑的风格和特点进行。设计中应注意比例、结构和细节，以真实反映建筑的外观和内部空间。
色彩搭配：色彩对于模型的视觉效果至关重要。应根据实际环境和建筑风格选择合适的色彩，以增强模型的真实感和视觉冲击力。
灯光效果：灯光可以增强模型的立体感和层次感。应使用适当的灯光和阴影效果来模拟实际环境中的光照条件。
细节处理：模型的细节处理是提升模型品质的关键。应注意树木、道路、车辆、人物等细节的添加，使模型更加生动和逼真。
后期维护：模型制作完成后，需要进行适当的后期维护，以保持模型的良好状态。这包括定期清洁、修复损坏部分和更新模型内容等。
地产沙盘模型是一种重要的展示工具，它能够以直观、立体的形式呈现地产项目的相关信息，帮助人们更好地了解和评估项目。同时，它也是企业展示实力、辅助销售和沟通交流的重要手段。
这种模型具有多种功能和意义，具体如下：
展示项目形象：地产沙盘模型能够将项目的整体形象以三维立体的形式呈现出来，让人们更加直观地了解项目的建筑风格、景观特色、地理位置等信息。
辅助销售：地产沙盘模型可以作为销售工具，帮助销售人员向潜在客户展示项目特点，促进销售。同时，客户也可以通过观察模型来了解项目的实际情况，增加购买决策的信心。
规划设计沟通：地产沙盘模型可以帮助设计师、开发商和建筑师等人员进行沟通和交流。通过观察模型，他们可以更好地理解项目的规划、设计和建筑要求，及时发现和解决问题。
辅助城市规划：地产沙盘模型还可以为城市规划师提供参考，帮助他们更好地进行城市规划和设计。模型可以直观地展示出规划方案与周边环境的融合程度，帮助规划师评估方案的可行性和优劣。
展示企业实力：地产沙盘模型还可以作为企业实力的展示工具，向外界展示企业的设计、施工和项目管理能力。对于一些大型地产企业来说，拥有精细的沙盘模型有助于提升企业的形象和信誉。
沙盘模型是一种具有立体感的展示方式，它能够让观众身临其境地感受到建筑物的规模和比例。无论是高耸入云的摩天大楼，还是曲径通幽的园林小屋，沙盘模型都能够以微缩的形式展现出建筑的外形、结构以及周围环境的融合。观众可以从多个角度观察模型，感受建筑的空间感和轮廓，仿佛置身于设计师的构思之中，亲身体验其设计理念和空间感受。
户型表现：户型的外墙应当采用有机玻璃，这样参观者可以很清楚的看到到户型内容的设计，里面采用实体隔断的方式，门洞处仅设置门框即可，这样能更好的展示户型的空间感。容易犯错的是外墙采用实体，这样对模型的展示是不利的，还有的认为要体现的更细一点所以把门也一起安装上去，本身模型的整个空间就是不很大，如果把门安装上去就会显得很拥挤，反而对展示效果有不得的作用。
垫底表现：垫底的颜色要与模型本身的颜色协调，根据户型颜色采用相协调的颜色。