对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制，包括：

（一）对董事长、总经理、厂长、经理等主要人员有赌博、吸毒、嫖娼、包养情妇，经常出入歌舞厅、桑拿场所，过度操办红白喜事，购买与其经济实力不相称的高级轿车、经常租住高级宾馆等行为的，其企业贷款必须从严控制。

（二）对家族式的集团或公司的贷款必须从严控制。所谓家族式集团或公司，是指集团及其子公司或分公司的主要负责人、企业内部的主要领导岗位全部或主要由有血缘关系的人员及其家属、亲属担任的企业。

（三）对法人代表持有外国护照或拥有外国居住权的，其企业、公司国外有分支机构的，其家庭主要成员在国外定居或者在国外开办公司的企业的贷款要从严控制对其法人代表出国及企业的资金往来要密切关注。特别是对将资金转移到国外或资金用途的不明的转账行为，要进行严格的审查、监督并及时制止。

（四）贷款前要对企业法人代表的兼职情况进行调查。对于一人兼任多个企业法人代表的关连企业的贷款，必须从严控制。

（五）审查贷款时，必须以借款人的资格、条件、经营状况、还款能力、企业主要负责人的品质等为依据，不得因借款人的政治身份，比如“劳动模范”、“先进分子”、“华侨”、“人大代表”、“政协委员”等为依据，降低贷款条件或不按规章制度发放和管理贷款。

（六）借贷关系只发生在当事人之间。对那些通过或利用领导、亲属、朋友、同学、战友等关系打招呼、写条子介绍的贷款，不得放松对贷款条件的审查。对不符合贷款条件的，不予贷款。

（七）发放担保贷款时，要对借款人与担保人的关系进行认真调查。对借款人与担保人属同一集团公司的企业，贷款要从严审查。非独立法人的分公司提供的担保无效。

需要提供的申请材料：

（1）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。

（2）保证人的资信证明材料。

（3）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。

（4）建设银行规定的其他文件和资料。

（5）借款人有效身份证件的原件和复印件。

（6）当地常住户口或有效居留身份的证明材料。

（7）借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

（8）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

（9）借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。

银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去，满足社会扩大再生产的补充资金需要，促进经济发展；同时也可由此取得贷款利息收入，增加银行本身的积累。在中国，还运用贷款的有偿使用原则，促进企业改善经营管理；并且把银行信贷作为分配资金的重要方式，也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。

什么是私人借贷？

1.性质

私人借贷，是指个人或组织之间进行的资金通融活动，而不是通过金融监管部门批准设立的行为.

2.特点：更加具有时效性，更方便，更灵活。

3.签订协议

在实际生活中，一些人常常由于来借钱的是亲戚朋友，便出于感情或因为信任，在发生借贷行为时，没有签订字据.这样的情况下，一旦借款人拒绝承认借款行为的发生，出借方就很难保护自身权益不受侵害.即使将案件提交法院，由于不能提供证据，也将败诉.因此，双方一定要签订书面借款协议，列出借人与借款人双方的姓名，借贷的类型，货币，金额，借款时间，还款期限，借款用途，利息，什么方式还款等等信息，并签字、按手印、盖章，各方均持有一份，妥善保管.