玻璃幕墙的维护工作是什么？ 1.做好玻璃幕墙维修准备和审核图纸。 1)检查设计图纸是否完整。 2)检查设计图纸与说明书内容是否一致，设计图纸与设计图纸各部分之间是否存在矛盾或错误。 3)检查建筑图纸、结构图、幕墙设计施工图的几何尺寸.坐标.标高.说明等一致性及技术要求是否正确。 4)现场检查，确认土木工程质量是否符合幕墙施工要求。 5)检查幕墙工程的生产工艺和技术要求。 6)检查幕墙各部件的强度。刚度和稳定性是否符合要求，设计图纸中涉及的项目是否复杂。幕墙分项施工难度和技术要求高，确定现有施工技术水平和管理水平是否能满足工期和质量要求，并采取可行的技术措施确保。 7)确定工期，分阶段分批施工或交付的时间和顺序；明确工程中使用的主要材料.设备数量.规格.来源及供应日期。 8)明确建筑.设计.土建与建设单位的合作关系，明确建设单位提供的施工条件。 二、玻璃幕墙维修准备工作调查分析。 (1)自然条件调查分析:温度.降雨.降雪.雷电.沙尘暴等天气条件；冬雨季节等。 （2）技术经济条件调查分析：当地现有材料现状；甲方供应材料；当地能源和交通状况；当地劳动力和技术水平；当地生活供应、教育和医疗卫生；当地消防、公安、环境保护等 (3)编制施工图纸和预算。 (4)制定建筑组织设计。 (5)幕墙施工单位和幕墙施工单位技术人员分别进行技术交底。

专业承接以下内容： 1、幕墙玻璃破损后的同颜色同质量的玻璃的更换工作 2、幕墙渗漏水的修补工作 3、幕墙定玻璃改造开启窗（门或百叶窗、平开窗） 4、幕墙的隔音隔热改造施工（简称节能改造） 5、幕墙五金配件的调修、保养、更换幕墙开启窗把手、支撑联杆等 6、幕墙的改造工程的设计及施工 7、幕墙密封胶及结构胶的更换，修补工作 8、幕墙的防腐处理（钢架结构油漆等） 9、幕墙使用现状检测报告（使用的情况报告） 10、索杆式点支全玻璃幕墙的索杆调节加固 11、幕墙配套设施的配合维修及更换（装饰灯等） 12、幕墙材料及五金配件专业配送 13、幕墙的年度维修及保养业务 14、玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、装饰木板幕墙安装工程 15、玻璃屋顶、玻璃花房、暖房、阳光房、门厅雨棚安装工程 16、阳光板棚、采光顶、采光蓬、遮阳蓬,门面装潢安装工程 17、铝合金、不锈钢等金属门窗、办公室隔断、铝塑板安装工程 18、承接外墙石材、玻璃幕墙、铝塑板幕墙清洗保洁工程 19、承接外墙石材、地面石材安装工程 20、承接外墙各种灯饰安装、维修工程

质量管理要点 材料控制：幕墙所使用的各种材料必须符合设计和规范要求。材料采购前必须弄清楚规范中对该种材料有何质量要求。 各种构件在运输过程中必须有可靠的保护措施。 立柱放线：立柱放线是幕墙施工中比较繁琐的工序，立柱放线是否准确将影响整过施工过程。测量人员在工作中必须反复校对，确保放线。 立柱与主体结构的连接点施工中，必须用合格焊工。焊接、防锈、安装精度必须合格。 构件安装过程中，技术员要勤吊勤靠，确保各种构件的安装精度和可靠度符合要求。 幕墙转角、上下边缘、沉降缝部位的处理要美观，防火、防水、防雷等要满足要求。

玻璃幕墙在实际使用过程中，漏水是业主能够直接感受到和日常烦恼的质量问题，多年来已成为玻璃幕墙中常见的弊病之一。 一、屋顶玻璃幕墙漏水 漏水应该是屋顶上面的玻璃幕墙背面连接处不够密封。此楼主体是单元式幕墙，高出屋顶约20米的玻璃幕墙采用的框架式明框玻璃幕墙!我们从现场查看的情况来看，主要原因是玻璃幕墙背面连接处不够密封，就靠胶条密封，雨水就从密封胶条渗漏到横梁，再沿铝主柱往下流。 可能是明框玻璃幕墙雨水渗漏所致，屋顶玻璃幕墙彻底的解决方案应采用断开的防水构造措施。 二、明框玻璃幕墙漏水 解决方案：铝压块应通长，有效控制打胶质量;其次采用推广使用密封胶加胶带的缝隙处理做法。 三、玻璃幕墙可开启部分漏水 解决方案：1、仍然根据等压防水的原理，在窗顶部位设置了一条压缩型的挡水密封胶条，这样避免了雨水直接接触到开启窗的密封胶条，进一步有效地提高了开启窗的水密性。2、慎用挂钩式隐框上悬窗，很多人不会使用风撑，使尽力气拉风撑，把窗上面的限位块顶坏，整个玻璃开启扇掉到楼下的事故就有几起。3、明框玻璃幕墙窗下部也是个防漏水的关键部位，应采用铝通填充并镶嵌胶条打上密封胶。 四、单元玻璃幕墙漏水 1、单元幕墙的三道密封线 ⑴尘密线 ⑵水密线⑶气密线 2、单元幕墙防水机理分析 弱环节是四个单元的“+”字缝，这是单元式幕墙能否成功防水的关键，目前比较成功的解决方案有横滑式和“+”字交叉密封结构等，这里不再熬述 实际工程中出现的“横锁”单元幕墙，不得不用“塞棉花团子"打密封胶来解决插芯无法遮住的缝隙，没有任何排水线路来保证其水密性能，其它性能也不要说了!这种单元幕墙肯定是漏水的! 五、幕墙与墙体连接处漏水 1、幕墙与墙体连接处怎样处理才能不易漏水。 2、一道防水防不住，两道防水才，三道防水要考虑。 六、小结 导致幕墙渗水与漏水的基本条件有三个：有孔隙存在;有水的存在;有渗水裂缝的压力差存在。