建筑模型与平面模型相比，具有直观性、时空性、表现性与艺术性4个特点。
1、直观性
建筑模型是以缩微实体的方式来表现建筑设计的。这种形式使建筑设计的构思表现得更加深入、完善，以直接近于真实的建筑。由于它展示的是直观实体在三维空间的形象，因而便于人们研究某个建筑项目与环境的关系，以做出可行性方案。建筑模型的直观性还表现在模式建筑的完整性方面，它能够让观者通过建筑模型来评价、欣赏建筑的完整空间形式，乃至建筑周围的整体环境。
2、表现性
建筑模型表现的形体真实和完善等各个方面与其他表现形式相比，它的形象化特点更为明显，并且形象始终贯穿于建筑设计和表现之中。建筑模型的真实性，在于它是以三维的立体形式直观地反应于人的视觉中。即使不具备建筑专业思维和想象的观者也能直接地欣赏、评论建筑。不必担心自己缺乏相关知识，而对平面图、立面图的把握不足，以致不敢评判和研讨建筑的整体设计。建筑模型的完整性在于它不同于只能单纯地表现建筑一个面或几个面的二维平面图表现形式，建筑模型能表现建筑的整体三维空间形式。
3、艺术性
现代建筑模型已经不是停留在一个为了解项目功能、空间、外观特点而制作的样品上，模型已经成为一种融合美学原理、审美要求去设计与制作一个综合艺术品，它如同家具设计、工业设计成品一样，更加追求艺术与功能的结合。因此，模型的教学也将成为一门需要纳入现代艺术理论去理解和创作的综合性很强的设计课程。
4、时空性
建筑模型的时空性是为观者提供一个模式真实建筑的观赏机会，这一模式动态观赏过程使人们能够对建筑的功能与形态，功能与结构，体与体、面与面、体与面，空间和环境组合关系及建筑的各种角度和整体全貌等有个清晰的认识、有利于人们多角度，多层次地分析和解决各种问题。
近年来，虽然模型制作的表现曾经十分细腻，而且灯光效果也十分抓人，但常常还是不能满足实践需求在将来，或许要经过液压手腕让一大片的规划建筑群、绿化苗木随着电动按钮拔地而起；再将来，或许要真实的模型榜样间的各房间中模仿的日照状况、景观状况、下雨及打雷状况、噪音状况，以及一年四季温度的变化状况等。
模型的开展历史就是一部人类社会科学技术开展的历史。人类的加工手腕由于科技不时向前开展，就时期的开展和事物内在的规律来停止剖析时，关于模型的将来而言势必在如下几方面有严重的开展和变化。
1、工具
建筑模型制作的工具是限制模型制作程度的一个重要要素。随着模型制作业和资料业的开展及专业化加工的需求，模型制作工具将向着系统化、专业化的方向开展，届时模型制作的程度也将得到进一步的进步。
2、表现方式
建筑沙盘模型是较为单一的，主要是以具象的方式停止表现的。瞻望将来，这种具象的方式仍将采用。但随着人们观念上的变化和对模型制作这门外型艺术的深层次了解和认识，则将会产生更多的表现方式。将来的、新的表现方式则偏重于其艺术性、欣赏性与研讨性的笼统表现方式。
3、制造工艺
手工模型制作是因循下来的一种传统制造办法。从目前来看，电脑雕琢机不能取代手工制造。将来的模型制作将会呈现传统手工制造和现代化高科技制造互相补充、互为一体的趋向。
4、资料
模型制作与资料有着密不可分的关系。资料限制着模型的表现方式，给模型制作带来了一定的局限性。这种滞后现象只是一个暂时的过程，必将随着模型制作业的开展和将来高科技的开展而消逝。
现在人们生活越来越好，房地产行业这些年也开始飞速发展，虽然房地产行业收入得到很大提高，但是一个问题也随之而来，就是市场竞争越来越严峻，展厅沙盘模型如何才能吸引人成为企业必须要思考的一个问题，也是企业不能忽略的一个问题。1.模型质量要好
首先沙盘模型的质量一定要好，因为如果质量不好，就会引发很多问题。比如一碰就散架，掉漆等都是常见的问题，如果出现这些问题，可能会对销量造成影响。要知道大人可能不会去碰模型，但是很多小孩子出于好奇都会去碰，如果质量不好，可能会导致一些麻烦出现。
2.模型仿真度要高
现在很多房地产行业都在主打营销，却忽略了模型仿真度的重要性，尤其是一些预售的房子，在无法看到实物的情况下，模型仿真度非常重要。因为只有模型能够吸引人，消费者才会买单，否则只是销售员口头上营销，想让消费者买单是很难的事情。
3.模型一定要经常清理
这是被很多人忽略的一个问题，但是这个问题非常重要，因为现在消费者对于印象十分看重，如果印象不好，谈判就会变得十分困难。所以模型这一块一定要清理干净，不要不重视。
展厅沙盘模型如何吸引人，其实很简单，还原度高，一尘不染就能够吸引人。只是一尘不染这件事被很多企业忽视，因为现在很多企业只重视营销，不重视细节，但是细节往往决定成败。
沙盘模型一开始是主要用在房地产中，但是随着沙盘的商用越来越广，现在有很多的行业都会用到沙盘模型，沙盘能够帮助人们快速的了解地形、布局。展厅沙盘模型的定制需要什么？
沙盘的定制需要什么？
想要定制展厅沙盘模型需要提供一定的数据，因为每一家需要定制的沙盘模型都不同，所以每家需要提供的参数自然不同，想定制沙盘首先得告诉商家，沙盘的尺寸有多大，实际面积有多大。
不仅是尺寸要告知，布局也要告知，要给沙盘商家一份电子版的平面图方便商家绘制三维模型，确定好三维模型之后才能利用3D打印成实体。沙盘定制的价格？
沙盘定制的价格贵不贵？每家沙盘商家给出的报价都不同，具体的价格要给商家看过平面图，尺寸以及模型的复杂程度才能给出后的价格。
所以价格贵不贵取决于定制沙盘的成品而定，多和几家定制商家沟通，看看哪家给出的报价比较便宜，然后再选择便宜的一家公司合作，这样就可以减少很多的成本，也能够完成沙盘模型的制作。简单来说，展厅沙盘模型的定制需要买家提供买家定制的尺寸、电子版的平面图，如果没有电子版平面图也要提供纸质版的平面图，这样商家才能知道定制什么样的沙盘模型，终的定制价格是根据成品而定，所以可以和商家先听听商家的报价，再决定要不要在他家定制。