建筑模型与平面模型相比，具有直观性、时空性、表现性与艺术性4个特点。
1、直观性
建筑模型是以缩微实体的方式来表现建筑设计的。这种形式使建筑设计的构思表现得更加深入、完善，以直接近于真实的建筑。由于它展示的是直观实体在三维空间的形象，因而便于人们研究某个建筑项目与环境的关系，以做出可行性方案。建筑模型的直观性还表现在模式建筑的完整性方面，它能够让观者通过建筑模型来评价、欣赏建筑的完整空间形式，乃至建筑周围的整体环境。
2、表现性
建筑模型表现的形体真实和完善等各个方面与其他表现形式相比，它的形象化特点更为明显，并且形象始终贯穿于建筑设计和表现之中。建筑模型的真实性，在于它是以三维的立体形式直观地反应于人的视觉中。即使不具备建筑专业思维和想象的观者也能直接地欣赏、评论建筑。不必担心自己缺乏相关知识，而对平面图、立面图的把握不足，以致不敢评判和研讨建筑的整体设计。建筑模型的完整性在于它不同于只能单纯地表现建筑一个面或几个面的二维平面图表现形式，建筑模型能表现建筑的整体三维空间形式。
3、艺术性
现代建筑模型已经不是停留在一个为了解项目功能、空间、外观特点而制作的样品上，模型已经成为一种融合美学原理、审美要求去设计与制作一个综合艺术品，它如同家具设计、工业设计成品一样，更加追求艺术与功能的结合。因此，模型的教学也将成为一门需要纳入现代艺术理论去理解和创作的综合性很强的设计课程。
4、时空性
建筑模型的时空性是为观者提供一个模式真实建筑的观赏机会，这一模式动态观赏过程使人们能够对建筑的功能与形态，功能与结构，体与体、面与面、体与面，空间和环境组合关系及建筑的各种角度和整体全貌等有个清晰的认识、有利于人们多角度，多层次地分析和解决各种问题。
沙盘模型模型是展览展示中常见的展品形式，具有直观、形象的优点，但是，因为传统的实物模型闪盘不具有交互功能，仅仅是利用模型进行建筑或题材的展现。
为了弥补传统实物沙盘模型模型的局限，电子沙盘模型应运而生，其立体式、互动性、多元化的展现形式，让电子沙盘模型模型成为项目展示的宠儿。电子沙盘模型集合了投影系统、多媒体互动控制系统、声学系统、光学系统等多种高新技术，可各方位对项目进行介绍推广。电子沙盘模型将传统的二维展示方式和三维静态模型方式升级为三维动态数字虚拟模式，无论是从视觉的观赏性，还是呈现的立体逼真层面，都带给人一种全新的互动式体验感觉。这种全新的展示应用大大的验证了科技改变生活的创新理念，改变了传统的信息传播方式，让项目展示日益精彩化和人性化。电子沙盘模型的产生推动了相关行业的转型与创新，互动多媒体这种将科技虚拟展览展示形式与投影技术融合，未来必定在诸多领域都会得到升级与应用。
咱们大家常看到的展厅沙盘模型可能就是在购房的时候，在售楼部看到的模型。而模型的好坏对于展示东西的影响还是比较大的。所以对于需要这种模型的地方，在制作的时候，都会提出自己的要求，那一般都有什么样的要求呢？一，美观。展厅沙盘模型是否美观，会直接影响到人们对其展示东西的印象，所以在制作的时候，一定要考虑美观性，做工尽可能的要细致一些，只有精致的沙盘模型才能给人们留下一个好的观感。
二，尺寸要合适。制作展厅沙盘模型的时候，一定要注意尺寸，要充分考虑放置其的空间大小，不论是空间小沙盘大还是沙盘大空间小，都会给人带来不舒服的感觉。所以尺寸一定要把握好。三，布局要合理 。展厅沙盘模型一般都是对现实建筑一对一的还原，所以布局一定要合理，能让人们一目了然的对整个沙盘想要展示的东西一清二楚。
四，效果要逼真。有些人为了吸引人们的注意力，将展厅沙盘模型制作成动态的，这样不仅会让观看者眼前一亮，还会给观看者留下深刻的印象。对于有需求的人来说，制作展厅沙盘模型可以说是相当重要的一步，不能忽视了，这就像是做什么事情开头的一步，如果这一步迈的好，后面的事情可能就会相当的顺利了。而需求者也可以将自己的诉求向制作者表达清楚，让对方先给出个效果图。双方协商一致之后，再去制作。
地产开发商为了对开发楼盘进行宣传推广，会制作精美的地产建筑模型，这样可以方便客户们的参考，但是，地产模型是静止的，需要相关工作人员对地产模型进行解说，这样的模式远远不能够满足客户们对楼盘的认知需求，地产模型公司可以真实的还原场景。地产模型公司推广的地产模型非常逼真，也很生动的展示了楼盘的整体效果，因为它采用了各种技术对地产模型进行遥控，比如，影像技术，技术主要是通过多媒体制作影像，使得客户们观看楼盘时更加立体，并且技术还包含了操控系统，在相关的工作人员对地产模型进行结束时，还会配合相应的背景音乐，这就使得客户们更加的了解楼盘项目。不仅如此，地产模型对于楼盘的细节，也能够充分的在模型中展现出来，比如楼盘的建筑以及未来的规划，这样观看者对楼盘有一个更加详细以及充分的了解，对楼盘未来的开发和规划也有一定的认知，这也就促成了楼盘的销售订单，值得大家关注的是，即使在微小的建筑物，也能够清楚的展现在地产模型上。