加强施工管理，严格控制砌体的操作质量，执行砌体工程施工及验收规范的规定，不得在外墙上留框架洞，砖砌体的灰缝应横平竖直，厚度应均匀，砂浆饱满率应大于80%。

框架结构填充墙，当填充墙按规范要求靠近梁板底部时，应留有一定间隙。抹灰前用侧砖、立砖或砌块对填充墙进行挤压，倾斜60度° 砌筑砂浆应饱满。这是防止填充墙砌筑砂浆沉降的主要措施。

房子在建造的时候被当时的施工队坑了，当年的防水工作没做好，施工不达标，自然就会出现漏水的现象。房子住久了就老化，再加上我们没有经常性的维护以及保养，屋顶的防水材料经过日晒雨淋的，慢慢的也都老化了，防水性能变差，所以就会出现漏水现象。有些人喜欢在屋顶种很多花花草草，这种行为对屋顶的防水层也有影响。那面对这些原因，我们该如何解决呢，屋面漏水一般都会有看到裂缝，我们可以将沥青把裂缝补上，等干了只会再用防水涂料刷几遍，确保不再出现漏水情况。

防水涂料必须按照产品使用说明进行配比，按A:B=2:1的比例进行配比，每次搅拌量以现场实际用量配对。

防水涂料应搅拌均匀，搅拌时间约3--5分钟，并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止。

将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷，基层涂刷要大于粘卷材的面积。防水涂料每次从搅拌结束至涂刷完毕迟不易超过30分钟。