高层建筑外墙局部渗水时，可拆除内墙涂料，找出渗水的砖缝，砖缝内不密实的砂浆可拆除，冲洗后用12.5水泥砂浆填实。

大面积渗水，但外装饰面无明显裂缝，将外装饰面冲洗干净。干燥后，将阳离子氯丁橡胶聚合物乳液A组分和B组分按11混合均匀，按0.4的水灰比加入42.5级普通硅酸盐泥浆，搅拌均匀。砖缝用聚合物水泥浆勾缝。

房子在建造的时候被当时的施工队坑了，当年的防水工作没做好，施工不达标，自然就会出现漏水的现象。房子住久了就老化，再加上我们没有经常性的维护以及保养，屋顶的防水材料经过日晒雨淋的，慢慢的也都老化了，防水性能变差，所以就会出现漏水现象。有些人喜欢在屋顶种很多花花草草，这种行为对屋顶的防水层也有影响。那面对这些原因，我们该如何解决呢，屋面漏水一般都会有看到裂缝，我们可以将沥青把裂缝补上，等干了只会再用防水涂料刷几遍，确保不再出现漏水情况。

如果是商品房，那漏水问题一般都是会出现在厨房、厕所、阳台这些地方，那我们要对这些地方进行加强防水功能，当然，实在的还是找物业，找出正在漏水的原因，协商解决。我们只要找准渗漏水的原因，的分析，才能更好的采取应对措施，解决杜绝屋面渗漏水。

防水涂料必须按照产品使用说明进行配比，按A:B=2:1的比例进行配比，每次搅拌量以现场实际用量配对。

防水涂料应搅拌均匀，搅拌时间约3--5分钟，并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止。

将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷，基层涂刷要大于粘卷材的面积。防水涂料每次从搅拌结束至涂刷完毕迟不易超过30分钟。