在厂房拆除中，一般分为这几种情况，一种是因违章需要强制拆除，还有就是工厂自行需要拆除搬迁，再一个就是国家需要对土地进行征用，而需要工厂拆除，而且一般来说，第三种会有工厂拆除补偿，拆迁资产补偿和拆迁费用补偿，这两种补偿都包含了哪些具体的补偿项目呢？

其一，拆迁资产补偿，顾名思义，就是对相应的资产进行合理化补偿，这就包括比如土地、房屋或者是其他建筑物，土地上面的附着物，常见的就是树木之类的，当然，在工厂拆除中，因搬迁而发生损失的机器设备，也是可以得到补偿的，所以也就是你的有用资产越多，那么相应补偿的也越多。

其二，是拆迁费用补偿，这个还是比较多的，工厂拆除的费用、停工的费用、物资拆卸包装运输等费用，都可以算作是拆迁补偿费用中。

其三，奖励费用，这个就不是那么固定，因为是像速迁费、工厂拆除奖励费等，是拆除人自己决定的，所以补偿费用完全是看个人，当然工厂拆除毕竟是比较大的项目，需要的话还要多人一起商量。

老厂生产技术创新

已经建立了20多年的工厂倾向于搬迁。他们利用搬迁的机会升级工厂的生产技术，提高产品质量，赢得市场竞争力。这些工厂包括一些国有企业，以及一些成立较早的私营企业。

转型企业探索新市场

有的企业主动搬迁，有的企业还是被动的进行搬迁的。但搬运公司的结论是，他们的目的是一样的，就是进行转型，包括市场转型、模型或者是业务上的转型等等。这类企业的搬迁激发了新的创造力，相当于重生和再创造。

人工和机械相结合的方法

这种方法需要一些机械的吊运设备，并配合人工来完成更高难度的房屋拆除工作。拆除把经城市规划、土地管理机关批准,将原土地合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他妨碍项目实施的地上物，为新的建设项目施工创造条件。拆除城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。拆除的对象多为混合结构的多层楼房和水池。人工来剔凿，然后利用了机械的良好吊运能力，把很多有份量的楼板，梁板等快速地搬运到地面上。房屋拆除的过程要遵循自上而下，逐层拆除的原则。