多媒体沙盘由4个主要部件组成：图文扫描仪、中心电脑、电子驱动器、“传统沙盘 ”。通过声、光、电、图像、三维动画以及计算机程控技术与实体模型相融合，凭借其动感的，鲜明的三维立体画面，把现代电子技术与老式沙盘相结合，使古老的沙盘获得新生。 多媒体沙盘通过其互动、参与、感受、体验等手段，被广泛的应用于科技馆、博物馆、多媒体展厅、房地产展厅、多功能会议室、展会。
一套楼盘包括有交通道路、商业区、居住区、休闲娱乐、购物广场等多种场景，每一种场景都应该体现出特有的氛围，让整个模型更加真实。
道路：要想体现出繁华的景象，道路上的车辆是必不可少的，可以用灯光装饰的效果使车辆有运动的效果，这样显得更真实。
住宅部分：住宅区主要是灯光的体现，灯光的效果有很多种可以根据楼层的高低来选择适合展现的灯光效果。
商铺：商铺是能体现出一个地段是否繁华热闹的地方，因此在制作的时候一定要着重体现出浓重的商业气息，可以设计一些人物、休闲椅、广告招牌等。