选择厂房投资时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点。建议选择一些通过了政府消防、等审批的厂房，同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素，再行决定置业投资计划。

再次，厂房租售双方都要注意一些细节问题。如果该地块是集体用地，要看是否有土地租赁合同，该地块是否有相关控制法规，地块年限是多少，土地、厂房的容积率是多大等，在交易前向有关部门和专业中介咨询清楚。

很多客户找厂房的时候比较注重厂房外观、配套还有园区管理服务等，还有一些从事电子制造业的客户希望厂房带有地坪漆。地坪装饰具有较高的优越特性，主要功能包括：无缝、防尘、防渗、防潮、耐磨损、高强度、抗冲击、耐防腐、还可以赋予地板防静电、不发冲击火花、耐高温等。我们常用于工业装修的地坪漆有：环氧地坪漆、防腐地坪漆、防静电地坪漆等，能更好的满足工厂生产需要。

标准厂房设计规范，其中说到的标准是相对而言的，并非标准，因每个行业的标准化厂房的用途、结构、设备和资金等情况都不一样。所以，不同的行业没有统一的标准化厂房。而相同的行业，在一定的范围内有一定的标准和规范。如下：

1、设备的安装应符合要求,包括设备间距、工艺流程的合理性等。

2、通道宽度要大于1.4米,主通道宽度应大于3米,人行通道宽度要大于0.8米。

3、消防设计要合理，并保证符合消防要求。

4、工房内需有区域划分，包括加工区、产品存放区、原料存放区、休息区等。

5、配电、照明等动力柜要符合要求。

6、标语、标识、操作规程、定置图要醒目，需要有宣传栏。

7、定置管理。

8、其它要求根据产品结构合理规划定置。

租赁合同的相关条款

1、明确约定租金的支付方式、支付时间，明确在租赁期间不可以擅自提高租金，明确约定承租方应承担的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用。

2、明确约定出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。

3、由于规划原因导致的拆迁发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费要进行明确说明，如一次性经营补助、搬迁补助等。

4、为了尽量避免风险，承租方则应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。