东莞仅次于深圳，是粤港澳大湾区中的城市之一，也是广东重要的交通枢纽和外贸口岸，其制造业实力雄厚，产业体系齐全，是全球的制造业基地之一。这样的优势毫无疑问会有无数的制造业来到东莞扎根，那么企业投资在东莞厂房出租如何选址呢？

在东莞厂房出租选址应该注意哪些问题？

1、事先了解园区准入条件

不同的园区会有不同的产业发展规划，同时会对投资强度，税收等级有严格的限制，是否能够办理出环评报告、生产许可等都是可能存在的障碍,在寻找厂房的过程中，必须是对自己企业做一个详尽的发展规划：所属行业、投资额、污染程度，在形成一份专业的报告之后再去寻找合适的园区的厂房，确保自己能够满足其各方面的限制。否则一切准备工作都就绪，却无法进行生产，将会是巨大的损失。

在租赁厂房时谈判要注意哪些方面？

1、在租赁厂房的谈判中，房租支付方式也需重视

和其他地区一样，深圳厂房出租时，缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。付款的方式可以按月结算，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度，而且双方都会满意。有的厂房定下的是一年或两年的合同，如果你要续租，往往要按一定的比率逐年递增。还有的厂房是长期租的，一租就是十年二十年。对于这种厂房，你要看清楚了，不仅要调查好政府规划与政策，还要预计这个厂房以后的发展潜力。

2、租金价格谈判

在与业主砍价前，你自己根据厂房的各方面评价要在心里有一个谱，一分钱一分货，也就是先自定一个能够接受的价，这个价位必须是：你觉得自己有实力负担得起；在这个价位下，估计有钱可赚；向附近类似的厂房打探一下或者比较一下，价位是否基本一致。在和业主谈判时，根据你设定的房租，比较业主绐出的房租，权衡后进行讨价还价，这样才可以寻找深圳厂房出租的过程中得到合理的价位。

随着我国创业潮流的不断发展，各类企业对于办公环境及服务的需求更为丰富多样，办公场所不再仅仅只是传统办公楼，“产业园区”正备受企业家们的青睐。那么企业该选择租厂房还是租写字楼呢？下面来看看吧。

回顾中国产业园经济，虽只有40年的发展历程，但却是每隔几年迈上一个新的台阶。随着一大批具有创新属性、产业高度集聚、商务完善便利的产业园区不断涌现，企业选址的可能性就更为多元化了。园区办公的优势：资源丰富、平台共享

“产业园区”，顾名思义就是集合了多家同产业类型的企业，坐落于统一园区并产生集群效应。因而，产业园办公的优势就是资源足够丰富、平台能够共享！

这里的资源主要包括资金资源、客户资源、生产技术资源、信息资源、企业上市需求资源、政府优惠政策等，这些资源在传统的办公场所是没办法满足的。同时，产业园也是一个交流互动的平台，可以促进园区企业的相互学习、未来合作等。例如，不定期举行的专业大咖分享、项目路演、技能大赛等。

许多公司在需要搬厂或者为了扩大自己的生产时，都会需要去寻找合适的厂房，然而想要找到一家合适的厂房很是费时费力，除了要考虑厂房的综合情况之外，地理位置、交通也是很重要，那么怎么找厂房呢？下面来告诉你几种方法。

如何找厂房

1、自己线下找厂房

我们可以在厂房选址的地方划一个区域，然后开车一个工业园一个工业园的去找，一般工业园若有厂房出租，大门口或者厂房外墙都会有联系方式的。这样找，费时费力，虽然可行，但不是一个好办法。

2、通过互联网渠道查找厂房

我们可通过互联网渠道查找厂房，例如，去百度用关键词搜索自己想要的厂房。

3、通过中介寻找厂房

我们可借助厂房中介来寻找合适的厂房，现在有专业的厂房中介为你提供厂房出租服务，不仅可以让租房者节省大量的人力物力财力，还可以节约大量的时间，同时对提高房源信息的时效性和准确性起到相当大的作用，能够给在短时间内推荐心目中的厂房房源。