一般来说，一楼厂房出租都要比楼上厂房出租租金贵，根据所处位置的不同，一楼厂房出租租金都会有差异，下面主要以深圳和东莞俩个城市租金来举例说明。东莞一楼厂房出租租金

东莞市属于新一线城市，其厂房租金要比深圳的少上不少，东莞市内一楼厂房出租租金大概在30~40块钱左右。其他镇的一楼厂房出租租金大概在20~30块钱左右，其中松山湖片区、临深片区、滨海片区价格会高上那么点。

以上的价格仅供参考。

注意厂房选址：

1、企业在厂房选址时需要考虑公交线路、高速公路出入口、住宿、商业、政府区域规划建设等相关要素，其中道路通行状态尤为重要，有时候宁愿距离远、畅通的路线也要避开距离短但是很拥堵的路段；公交和住宿便利性对企业招聘有一定的影响，所以也是企业需要重点考虑的因素，如果大部分员工没有开车上班，一般情况下，无论是步行还是骑车，耗时20分钟以内到达目的地是可以接受的，所以从厂址到住宿区、商业区不要超过这个范围，否则就会对招聘带来不利影响。

2、考虑厂房周边综合环境。尤其是要慎重选择周边有居民的厂房，有的厂房位于居民区附近，容易发生法律纠纷。从以往的经验来看，厂房周边的居民区往往会发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纷，很容易就会影响到企业的正常运转。

3、考虑厂房所在的行政区域的有关政策，特别是税收政策，防止在办理有关工商登记、税务登记手续的过程中遇到障碍，影响企业入驻的进度；企业在选址时，应当事先把有关政策信息了解清楚，还有必要听取专业机构，比如当地律师的专业意见和建议。一些外资企业更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策，充分了解享受当地的优惠政策的企业条件，避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。

注意厂房租金：

厂房租金是所有企业选择厂房时一个非常重要的参考点，但是对于大企业来说不是一定的，在前面需要注意的12个方面都非常适合时，厂房租金稍微贵一点也是可以接受的，毕竟要找到一个适合自己的厂房不容易。

找厂房需要注意的问题会因为不同的企业重视点不一样，也会各不相同，比如有的企业找厂房特别重视交通方不方便，有的企业特别重视厂房形象，有的企业特别重视厂房租金，有的企业特别注意厂房的地点等等。

工业厂房大致可分为以下三种类型。（1）一般性生产厂房：正常环境下生产的厂房。（2）爆炸和火灾危险性生产厂房：正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。（3）处在恶劣环境下的生产厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。择邻而“厂”，在选择厂房的过程中，独门独院的厂房固然是投资人的，但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业 共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同，除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外，还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫 生、管理等方面的问题。