八步来鉴定厂房的权产证是真是假：

一、封皮;

真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡，封皮较软。

二、纸张;

真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。

三、防伪底纹;

真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

四、发证机关盖章;

企石厂房网表示，真产权证页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

五、注册号;

真证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

六、缝制;

真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。

七、附记;

真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等，而假产权证中附记有些为空白。

八、图纸;

真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，而假证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。

互联网+厂房出租+土地流转

一个行业的低迷，不代表整个经济环境就此萧条，出租的目标可以涵盖很多行业覆盖众多租客。但目前的问题是仅仅在企业大楼上飘着“厂房出租”的红带子是很难找到人来接手的。

互联网+概念的提出，让本来就触网的厂房出租更具信息化。网络可以让一条出租信息瞬间传遍全世界，但真正的需求者是否能看到就又是另外一回事了。因此，信息化传播的一个重要方面就是对称性。普遍发布此类信息的基本上就是些行业网站\东莞厂房网，但根据国家对土地流转政策的支持和改革，面向此类行业站点更能扩展消息的传播范围以及解决信息对称的问题。

房产投资人的前瞻性

十年前，如果你买了郊区的一套房子，十年后，城市扩展、交通通达、配套齐全、政策变迁，敢问你的房子会升值多少？具有投资性前瞻眼光无疑会让时间变为金钱。同样的，许多厂房的投资性也，所以投资房产的不妨去关注下厂房，那会是另一片风光。

有关部门的政策福利

大多数厂房都不是独立存在的，一般都会依托于一个产业园区或者工厂，这样集聚的规模为当地的各方面发展做出了贡献。作为政府部门也不愿意看到企业倒闭、随处可见的厂房出租，因此有关部门如果能加大优惠措施、鼓励创业、扶持补贴等势必会让租售的过程缩短，从而让承租双方、当地经济、地区就业等带来效益。

东莞厂房租售，是一个信号，它代表着过去辉煌的不在，也预示着新经济的腾飞。而这个行业要持续关键点就是整合各方资源、利用互联网信息化将交易过程时间缩短，这才是发展之道。

东莞厂房出售告诉你厂房风水关键在以下几个方面：

一、选址坐向：

厂房坐山当令，有靠，向星当令，有气，为旺山旺向，厂房才能人丁兴旺，财源广进.也就是说厂房后面为高地，或有楼房，厂房的大门方向有水，较开阔，低平，或是停车场，公园，广场等，为明堂开阔，财路如潮。

二、厂房内部布局合理：

1.办公楼应在整个厂房的才位上或旺位方

2.东莞厂房网认为办公室内布局更加讲究，老板办公室要在位，要大，副总，主官办公室分两边，要稍小，为左辅右弼，财务室要在办公室的财位上，窗口能纳外财.秘书，技术人员办公室要在文昌位，保安人员要在杀位，其他会议室\接待室等也要讲究

3.生产车间大门要开在旺气位置上，室内重要机械分布方在生气，天医吉位.车间办公室要在车间内财位

4.员工宿舍要低于厂房楼，食堂等生活设施位置布局也要合理.卫生间等要在厂房的绝命、五鬼方位，镇住凶位，才可保平安，使经济效益好，厂房少事故

5.厂房的绿化，招财喷泉，假山，道路的分布等等，都要讲究风水布局

厂房租金会计分录怎么做？

1、厂房租金如果生产用，那么是，借：制造费用。贷：现金或银行存款。如果生产和都用，那么在制造费用与管理费用合理分配下。

2、厂房租金如果一次支付租金，发生时，借：待摊费用。贷：银行存款或现金受益期是当月：借：待摊费用。借：管理费用（制造费用）。贷：银行存款或现金。次月摊销时：借：管理费用（制造费用）。贷：待摊费用。

3、如果是你租人家的厂房，则租金需作为制造费用而进入生产成本。借：生产成本－租金支出。贷：应付账款如果是别人租你的，那么该费用不能作为你的正常收入，因为该业务不是你的营业范围借：其他应收款。贷：营业外收入－租金收入营业外收入是要缴纳营业税的。