1、 地下室堵漏工程渗漏水，会使钢筋混凝土内部存在的氢氧化钙溶失，PH值变小，容易导致混凝土结构中的钢筋发生锈蚀，并会加快结构混凝土的碱骨料反应，从而影响到结构。

2、 地下室堵漏工程渗漏水，会失去它的使用功能。如人员长期在潮湿的环境中工作或生活容易发生氡污染，将会影响到身体健康乃至丧失劳动能力;若用于储存物资。

3、 地下室堵漏工程的渗漏，须常年采用机械排水和使用抽湿机或用吸湿剂除湿，均会造成能耗损失，成本飙升。

地下室堵漏工程渗漏水的治理技术地下室堵漏工程主要包括工业与民用建筑的地下室以及防护工程、山岭洞库、地下铁道、输水隧道等。在地下室堵漏工程中，由于设计不周、构造处理不当、选材不良、施工质量不好、地基下沉以及人为或自然灾害等引起工程附近水文地质的改变等因素，导致正在施工或已竣工的工程，发生渗漏水的现象，是比较常见的。

因此，开展特种地下工程渗漏水治理技术的调研、分析、研究提出可行的实施方案，进行工程应用，是具有重大的现实意义的一项工作。 在用盾构法施工中，由钢筋混凝土管片(衬砌)拼装而成的隧道，由于各种原因造成管片的渗漏水，为保证隧道工程的质量，就必须进行防水堵漏处理。隧道防水堵漏工法，从理论和实践上总结了近30年来隧道堵漏经验。该工法中水溶性聚氨酯注浆材料，获得建设部科技进步三等奖。

1、地基处理不好，建筑物产生不均匀沉降，造成结构开裂和防水层破坏。

2、防水混凝土施工质量欠佳。包括混凝土配合比，水灰比控制不严，振捣不实，养护不周，有蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地下室结构混凝土不密实，出现许多渗漏水通道。

3、柔性防水层施工质量差。包括基层未达要求便进行施工，在转角处未予加强；在穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处理不当，卷材与卷材搭接处粘结不牢等。

目前的地下室防水、防渗方法，就是先采用高压灌浆堵漏，再做防水。高压灌浆堵漏工艺如下：

1．清理：认真检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净，用水冲洗。

2．麻丝打紧：取等宽的木块，沿伸缩缝一周，把木块打到伸缩缝外沿，并用麻丝打紧。在伸缩缝内壁用水不漏抹一圈，中间用皮条抽空，形成一个封闭的腔室。

3．安装注浆嘴：观察主漏水孔的压力，水流不急压力不大时可用快干堵漏剂埋注灌浆嘴，。当结构达到一定的强度没有渗漏时，其它泄水孔分别安装注浆嘴，用专用扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。每隔一米左右安装一个注浆嘴。